בהתחשב בהשלכות מרחיקות הלכת של הסכם מכר, יש להקדיש תשומת לב מדוקדקת לתוכנו ולכל סעיף וסעיף לפני שלב החתימה הסופית. להלן כמה היבטים קריטיים להערכה שנעשית בליווי עו"ד ונוטריון מירן שלג:

1. בדיקה קניינית של הנכס – הכוונה היא לבדיקה של הנכס מבחינה משפטית, שבאחריות עו"ד שמלווה אתכם בעסקת המכר. בין היתר נבדקים גם זהות המוכרים, המגבלות שמונעות מהנכס להימכר, עיקולים שחלים על הנכס, שעבודים או הערות אזהרה ספציפיות המונעים את החתימה על הסכם המכר וכדומה. את הבדיקה יש לערוך ברשם החברות ככל ומדובר בנכס בבעלות חברה בע"מ – היכן הנכס רשום? האם בלשכת רישום מקרקעין? האם במנהל מקרקעי ישראל? האם בחברה משכנת? עוד יש לבצע בטרם החתימה על ההסכם בדיקת תיק בניין במחלקת ההנדסה, אישור מבנים מסוכנים ובדיקות מהותיות וחשובות נוספות.
2. בדיקת זהות המוכר – זהותו של המוכר הינה מהותית ביותר, יש לבדוק  האם המוכר רשאי למכור, האם לא מדובר באדם במתחזה, וכן לבדוק ולאמת את פרטיו ביחס לנכס ולוודא היטב כי אותו מוכר איננו חסוי או פסול דין, מצב מיוחד כשלעצמו שמצריך אישור מבית המשפט על מנת לבצע את הרכישה. 
3. בדיקות נוספות לגבי הנכס  – בין אם מדובר בדירה חדשה שנבנתה  מקבלן או בדירה יד שניה שהייתה בבעלות קודמת, יש לקבל מהרשות המקומית את תיק הבניין ולבדוק את התוכניות וההיתרים וכן טופס 4. בנוסף, יש לבדוק האם יש חריגות בניה בנכס, האם אכן קיימות תוכניות מאושרות כדין והיתרי בניה. בשלב זה חיוני ליצור קשר עם אנשי מקצוע כגון מהנדסים ושמאים כדי לראות שאין חריגות בניה והנכס מתאים לתוכניות ולהיתרי הבניה, ולזהות כל ליקוי גלוי או סמוי שעלול להשפיע על העסקה.
4. ניתוח מיסוי – עריכת סקירה מקיפה של השלכות המס הקשורות לעסקה – בדיקת הנכס מבחינה מיסוי נועדה לוודא שאין חובת מס שבח. במידה ויש מס שבח, חיוני לבדוק האם ניתן להחיל פטורים ממס זה, לבצע בדיקת מס רכישה, ואף בדיקה לגבי חיוב בהיטל השבחה.